Ermittlung des Marktwertes
Aufgrund der vielfältigen, langjährigen Vermittlungserfahrungen, sind wir in der Lage, die relevanten Marktbewegungen differenziert zu lesen, zu deuten, und die für Sie relevanten Schlüsse zu ziehen. Schlussendlich sollen Sie als Eigentümer den maximalen Verkaufserfolg erzielen.

Erarbeitung eines Verkaufskonzeptes
Entsprechend Ihres Objektes kennen wir die Definition der Zielgruppen und ihrer soziodemografischen Merkmale, erarbeiten den bestmöglichen Weg zur Produktplatzierung, treffenden Botschaft und Werbeform für eine effiziente und erfolgreiche Vermarktung. Für viele Objekte halten wir bereits in der frühen Phase vorgemerkte Interessenten in der Hinterhand.

Präsentation Ihrer Immobilie
Auswahl, Art und Umfang einer Objektpräsentation besprechen wir diskret und persönlich, alle Ihre Wünsche im Umgang mit dem Objekt werden berücksichtigt.

Ob nun in den bekanntesten Onlineportalen oder auf einer eigenen Objekt-Website, mit stilvollem Printexposé für den Postversandt, Anzeigen-Insertionen in regionalen oder überregionalen Tageszeitungen – wir bereiten alle relevanten Fakten umfassend, informativ und zielgruppenorientiert auf und erstellen für Sie einen verkaufsfördernden Objektauftritt.

Vorgemerkte Kauf-Interessenten
Freiburg ist attraktiv und begehrt und wir können auf einen umfangreichen Bestand auswärtiger wie einheimischer Interessenten zurückgreifen. Nicht alle Transaktionen müssen dabei asap laufen. Wir bringen auch Angebot und Nachfrage mit einer definiert längeren und langen Vorlaufzeit erfolgreich zusammen – stets on demand.

Interessentenprüfung und Besichtigung
Background-Check oder Bonitäts-Prüfung – eine erfolgreiche Immobilien-Transaktion basiert auf validen Daten. Wir vereinfachen und beschleunigen Entscheidungsprozesse mit Hilfe relevanter belastbarer Fakten und führen Interessenten schon bei der Objektbesichtigung verifiziert zusammen. Safety first.

Objektive Beratung und Profilerstellung
Ihre Wünsche, Vorstellungen und Möglichkeiten sind uns Guideline. Gemeinsam legen wir die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Wunschobjekt fest und bieten Ihnen eine objektive, gegebenenfalls durch Wertgutachten gestützte Beratung, – auch wenn Sie sich für ein Objekt außerhalb unseres Bestandes interessieren.

Suchauftrag
Oft können wir Ihnen zeitnah ein passendes Objekt anbieten. Unser Bestand ist umfassend. Sollte sich darin nichts finden, betrauen Sie uns mit einem Suchauftrag. Wir sichten und vorselektieren in Frage kommende Objekte, besichtigen bereits vorab und terminieren das Weitere.

Objektbesichtigungen
Wir begleiten Sie bei Ihren Besichtigungen, machen Sie mit den Eigentümern bekannt und klären für Sie die offenen Fragen. Konkretisiert sich Ihr Interesse, beschaffen wir alle notwendigen Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Lageplan, die Betriebskostenaufstellung und Eigentümer-Versammlungsprotokolle sowie den Energieausweis zum Objekt. Verlassen Sie sich auf uns auch hinsichtlich Umbau- und/oder Sanierungsvorhaben. Gern machen wir Sie mit Ansprechpartnern entsprechender Fachfirmen bekannt.

Finanzierungsbegleitung
Falls Sie mit Fremdmitteln finanzieren wollen, stellen wir auf Wunsch bewährte Kontakte her und sind bei der Wahl Ihres Finanzpartners behilflich.

Vertragswesen und Notar
Wir legen besonderes Augenmerk auf treuhänderische Verhandlungs- und Vertragsbegleitung, lassen Vertragsentwürfe erstellen, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie bis zur Besitzübergabe.

Nachbetreuung. Und sonst noch?
Gern übernehmen wir den Verkauf Ihrer Altimmobilie und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzugs, vermitteln individuelle objektbezogene Dienstleistungen von Architekten und unabhängigen Handwerkern sämtlicher Gewerke.

Marktgerechte Preisermittlung
Neben der Lage spielen hier der Freiburger Mietspiegel und die Marktkenntnis eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung des Preises.

Realistische Expertisen
Eine aussagekräftige Expertise lässt Sie im Vorfeld bereits erkennen, ob eine Immobilie für Sie in Frage kommen könnte oder nicht. Somit ersparen Sie sich/wir Ihnen den ein oder anderen unnötigen Besichtigungstermin.

Persönliches Kennenlernen
Auf Wunsch organisieren wir ein Kennenlerngespräch zwischen Ihnen und Ihrem potentiellen Vermieter/Verpächter in unseren Geschäftsräumen. Das fördert Vertrauen und schafft Verständnis.

Suchauftrag
Auch der Freiburger Markt kann nicht haben, was alle suchen und eventuell ist auch Ihr Wunschobjekt gerade leider nicht verfügbar. Aber gerne merken wir Sie vor und zukünftig gehören Sie zu den Ersten, die neue Objektlistungen sehen.

Vertragswesen
Nachdem Sie sich für ein Objekt zur Miete und/oder Pacht entschieden haben, begleiten wir Sie bei den Verhandlungen mit Vermieter und/oder Verpächter und erstellen den Nutzungsvertrag nach neuestem Rechtsstand.

Dies erfordert mehr als nur die Kenntnis der jeweils gültigen Gesetze. Besonders in der Vergangenheit haben einige BGH-Urteile (z.B. Schönheitsreparaturen) Anpassungen der Mietverträge notwendig gemacht. Stets sind aktuelle Rechtsprechungen in unseren Mietverträgen berücksichtigt.

Aber sicher – Rendite sichern.
Anlageimmobilien gelten als renditesichere Investition und sind eine sichere Bank, wenn es um eine solide Altersvorsorge geht. Neben Steuervorteilen und steuerbefreitem Wiederverkaufrecht nach der 10-Jahresfrist, ermöglichen sie solide Ertragschancen durch Mieteinnahmen. Ein häufig vernachlässigter Aspekt: Werthaltige Anlageimmobilien sinken nicht im Preis – im Gegenteil. Auch seriöse Erhebungen weisen signifikante Wertsteigerungsraten aus. Allemal in guter Lage! In unserem Portfolio finden Sie eine attraktive Auswahl an Objekten!

Lagebewertung
Welche Lagen sind attraktiv, welche überbewertet, welche haben Potential? Wenn Sie eine Anlageimmobilie erwerben möchten, finden wir für Sie den geeigneten Standort entsprechend historisch wie zukünftig sichersten Perspektive. – Schließlich kennen wir Umfeldbedingungen und Sozialstrukturen, Vermietbarkeit und Mieterstrukturen.

Objektauswahl
Ob Sie sich für Anlageobjekte oder Wohneigentum zum Selbstbezug interessieren – auf Wunsch helfen wir auch bei der optimal gestalteten Finanzierung. Gerade hier sind steuerliche Aspekte und andere wirtschaftliche Faktoren bestimmend, die es gemeinsam fallbezogen zu bewerten gilt.

Marktgerechte Preisermittlung
Die Lage ist nur einer der Faktoren, der bei der Auswahl einer Anlageimmobilie entscheidet. Auch Bausubstanz, Gesamtzustand der Anlage sowie weitere Faktoren wie Altlasten, Sanierungsstau, Instandhaltungsrücklagen beeinflussen Preis und Wertentwicklung. Auf Basis eines umfassend profunden Wissens zu Freiburger Marktbedingungen Marktentwicklung, bieten wir Hilfestellung in Sachen Preisfindung und Immobilien-Bewertung an.

Lassen Sie uns die für Sie relevanten Kriterien zusammenstellen, – nachvollziehbar, begründet und vollständig – und wir geben Ihnen eine realistische Kaufpreiseinschätzung. Versprochen.

Rundum-Betreuung
Gemeinsam erstellen wir ein Anforderungsprofil für das von Ihnen gewünschte Objekt, präsentieren Ihnen geeignete Immobilien und vereinbaren Besichtigungen. Es fehlen Dokumente, Behördengänge stehen an, für Ihre Investitionsplanung brauchen Sie einen Experten? Wir sind an Ihrer Seite, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat in allen diesen Belangen zur Verfügung.